Kuidas avastada liigne niiskus ja milline on niiskuse mõju Sinu tervisele
- Üksikasjad
- Kirjutas: Viljar Puusepp
Liigniiskus ja veelekked – avasta need juba varajastest märkidest, vastasel juhul võib Sinu maja väärtus väga kiiresti langeda tekkivate probleemide tõttu. Nii, nagu inimene võib vähki haigestuda, võib seda teha ka Su kodu, tavaliselt on selleks probleemiks avastamata niiskus!
Niiskus võib olla hea ja halb. Kui Sa saavutad õige tasakaalu, on Sinu pere ja Sinu maja tervis korras. Kui aga niiskust on liiga palju, avaldab see mõju mitte ainult maja konstruktsioonidele, vaid ka Sinu ja terve perekonna tervisele ning heaolule. Kas on võimalik, et keegi Sinu perest magab niiske seina ääres, mis võib olla täis hallitusseeni? Võib-olla hingavad nad sisse hallitusseene eoseid?
Foto: Roheliselt tähistatud ala on soojuskaameraga nähtav hallituse tekkeks ohustatud piirkonnana. Seinale on tekkinud juba ka hallitus.
Kui niiskustase on tasakaalus, pole me sellest isegi teadlikud ning loomulikult ei suuda „näha“, et sisekliima on korras. Aga kui niiskuse tasakaal on paigast ära, märgistab niiskus oma territooriumi halvasti avastatavates kohtades. Harilikult ei avasta me neid kohti enne, kui kahju on juba nähtav: mädanev puit, niisked seinad, roostetav metall, hallitavad pinnad, kondentsvesi akendel, kooruv värv jne. Liiga kuiva õhu korral kogeme me kuivust ninas ja hingamisteedes.
Üks paljudest asjadest, mida Sa oma kodu kohta niiskuse avastamisel õpid, on, et peamiselt tuleb niiskuslekke põhjuseid otsida ajast, mil ehitajad, santehnikud, ehitusmaterjalide tootjad ja projekteerijad juba eos vigu tegid, kui Su maja ehitasid. Kas Sa teadsid, et on juhuseid uute vastehitatud majadega, mis kannatavad varjatud niiskuse ja lekete all juba esimesest päevast peale?
Vähenda riske kodu ostmisel ja lase teha soojuspildid! Soojuspiltide abil me suudame kiiresti tuvastada niisked kohad ja leida peidetud vigu.
Millest tuleks alustada vana maja korrastamisel
- Üksikasjad
- Kirjutas: Anneli Sihvart
Oluline on, et enne järgmise taseme töödega alustamist peavad olema eelmise taseme tööd tehtud või tehakse kõik korraga.
Septembrist 2009 kuni maini 2011 Tallinna Tehnikaülikooli ehitusteaduskonnas läbi viidud uuringus „Eesti eluasemefondi puitkorterelamute ehitustehniline seisukord ning prognoositav eluiga” antakse nõu, kuidas vanu hooneid kõige otstarbekamalt uuendada.
Foto: Korterelamut tuleb renoveerida terviklikult, mitte jupikaupa nagu näha ülalolevalt fotolt. (Allikas: Uuringu aruanne)
Vanade majade puhul on oluline tunda ja hinnata nende väärtusi.
Tegemist võib olla arhitektuurse (silmapaistva või muul moel olulise arhitektuurse lahendusega hoone), ehitusajaloolise (hoone kaudu on võimalik teada saada vana aja ehitustraditsioone), isikuajaloolise (hoone on mõne tuntud arhitekti loomingu hea näide) või ansamblilise väärtusega (moodustab koos samalaadsete hoonetega väärtusliku koosluse ehk sel on linnaehituslik miljööväärtus).
Hoone väärtuste ja tähenduse hindamiseks tuleb tunda ka ajaloolist konteksti. Seetõttu on hea kaasata renoveerimisprotsessi arhitektuuriajaloolane või restauraator.
Oluline on, et enne järgmise taseme töödega alustamist peavad olema eelmise taseme tööd tehtud või tehakse kõik korraga. Ei ole õige teha investeeringuid mugavuse jaoks või viimistluseks (krohv, värv jne), kui energiatõhususe tööd (näiteks hoonepiirete soojustamine, küttesüsteemi või ventilatsioonisüsteemi renoveerimine jne) ei ole tehtud, ei ole tagatud ohutus (konstruktsioonide kandevõime) või tervislik elukeskkond (näiteks ventilatsiooni renoveerimine). Eelistada tuleb hoone tervikrenoveerimist.
Kahjustunud tarindi või mittetoimiva süsteemi renoveerimise juures on esmatähtis probleemi põhjuse likvideerimine ja alles seejärel tagajärgedega võitlemine. Kuna ressursse pole kunagi piisavalt, tuleb renoveerimistööd viia läbi säästlikult. Suurim sääst seisneb kohe õigesti tegemises ja mitu korda ümbertegemata jätmises.
Enne hoone renoveerimist tuleb teha eeltööd
Ehitusekspertiisi käigus uuritakse ehitiste, kande- ja piirdetarindite ja materjalide seisukorda, võimalikke kahjustusi ja nende ulatust, selgitatakse välja kahjustuste põhjused ning tehakse ettepanekud olukorra parandamiseks või likvideerimiseks.
Energiaaudit selgitab, kuidas kasutatakse energiat, millised on võimalikud energiasäästumeetmed ja kuidas saab energiat tõhusamalt kasutada.
Renoveerimistööde ehitusprojekt annab aluse tööde läbiviimiseks, tulemuse hindamiseks ning selged juhised tööde tegemiseks. Projekteerimise käigus saab koostada ja võrrelda mitmesuguseid lahendusi, arvestades energiatõhususe, arhitektuursete, miljööväärtuslike, majanduslike jne seisukohtadega. Projekteeritud lahendused peavad toimima nii ehitustehniliselt, ehitusfüüsikaliselt kui ka arhitektuurselt.
Hoone renoveerimisel tekib küsimus, milliseid projekteerimisnorme rakendada
Vanad puithooned on algselt ehitatud praegustest standarditest väiksemat turvalisust nõudvate normide kohaselt. Praegu Eestis kasutusel olev projekteerimisstandard (Eurokoodeks) kehtestab näiteks suuremad lume- ja kasuskoormuse väärtused.
Renoveerimisel tuleks püüda rakendada Eurokoodeksi turvalisuse taset nii palju kui võimalik, jäädes siiski reaalsuse piiridesse. Näiteks vahelae projekteerimisel Eurokoodeksi koormuste järgi ei ole otstarbekas tugevdada vundamente, kui ei ole märgata mitte ühtegi liigset deformatsiooni või muud ülekoormusele viitavat märki.
Lisaks hoone renoveerimisele on oluline ka selle püsiv hooldus. Kui ehitist keskkonnamõjude ja kahjustuste eest piisavalt kaitsta, võib selle kasutusiga olla sajandeid pikk. Samas tuleb hoolduse, restaureerimise, renoveerimise jne juures arvestada, et ka vale tegutsemine võib tuua hoone kasutusea lõpu loomulikust lähemale.
- Mis vahe on restaureerimisel, renoveerimisel ja rekonstrueerimisel?
- Tuli on puithoone tõsine vaenlane
- Vannituba kasvatab seeni
- Majad allpool tänavapinda
- Puithoone vaheseintel on oluline roll
- Millest sõltub sisekliima?
- Kuidas välisseina katta?
- Kuidas valida audiitorit?
- Kaitse välisseina!
- Energiasäästunädalal külastasime Kredexi toetuse saanud maju (täiendatud 19.11.2011)
Lehekülg 18 / 46